L’assurance de prêt immobilier souscrite lors de la mise en place de votre crédit immobilier peut donner lieu à des déductions fiscales. Pour profiter de cet avantage, certaines conditions doivent être réunies. Comment déduire son assurance de prêt de ses revenus imposables ? Existe-t-il une déduction pour les intérêts d’emprunt ?
La déduction de votre assurance d’emprunt immobilier
Votre crédit immobilier peut vous faire bénéficier de réductions d’impôt concernant certains frais liés au prêt, les intérêts d’emprunt mais aussi les cotisations d’assurance.
Il faut savoir que la déduction de l’assurance emprunteur ne s’envisage que dans le cadre du locatif. Les primes supportées par le propriétaire du logement, objet du crédit, sont alors déductibles des revenus fonciers.
L’administration fiscale peut être amenée à demander des justificatifs liés à la déduction des primes de l’assurance de prêt immobilier locatif.
Certaines conditions doivent être réunies pour déduire l’assurance prêt immobilier de vos revenus imposables :
- L’assurance emprunteur doit être indiquée comme obligatoire pour l’obtention de votre crédit
- Le versement des sommes dépend exclusivement de la réalisation des risques indiqués au contrat
Déduire les intérêts d’emprunt de ses revenus imposables
Il est possible de déduire les intérêts d’emprunt de votre crédit immobilier si celui-ci a été contracté en vue de :
- l’acquisition,
- l’agrandissement,
- la (re)construction,
- la réparation ou l’amélioration d’un logement donné en location.
La déduction des intérêts d’emprunt liés à l’acquisition de la résidence principale
Jusqu’en 2011, la déduction des intérêts d’emprunt était possible les cinq premières années du crédit immobilier pour l’acquisition ou la construction de la résidence principale. Les offres de prêts émises depuis le 1er janvier 2011 ne permettent plus de déduire les intérêts d’emprunt.
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