Négocier son assurance emprunteur

Un projet immobilier a un coût qui nécessite le plus souvent de s’endetter pour de nombreuses années. Dans le coût d’un projet immobilier, il y a bien sûr le prix d’achat du bien, les frais de notaire mais aussi les frais liés au prêt immobilier, à savoir : le coût du prêt (les taux d’intérêt), le coût des frais de garanties du prêt, le coût des frais de dossier et le coût de l’assurance emprunteur. Sur chacun de ces points, vous pouvez négocier.

• Valoriser son dossier
• Négocier son assurance emprunteur
• Changer d'assurance emprunteur

Valoriser son dossier auprès d’un banquier

Avant de négocier les différents éléments de votre prêt immobilier et notamment l’assurance emprunteur, soignez votre dossier auprès de votre banquier. Adaptez votre projet immobilier pour que votre taux d’emprunt ne dépasse pas les 33%d’endettement sur le total de vos revenus mensuels.

Si vous avez des crédits à la consommation, mettez-y un terme si possible. Vos trois derniers relevés de compte bancaire vous seront demandés afin de comprendre comment vous gérez votre budget et vérifier que vous n’êtes pas à découvert. Plus votre dossier sera clair et solide, plus il sera facile pour vous de négocier votre assurance de prêt immobilier.

Négocier son assurance emprunteur

Si vous souhaitez négocier votre assurance de prêt immobilier, nous vous conseillons de faire établir des devis personnalisés d’assurance de prêt immobilier avant votre premier entretien avec votre banquier. En agissant ainsi, vous envoyez un premier message positif : vous connaissez vos droits (comme la souscription à l’assurance emprunteur de votre choix), vous avez travaillé votre dossier sérieusement et vous connaissez les différents éléments qui composent un prêt immobilier. Vous aurez une image de sérieux et cela montrera votre implication et votre motivation dans la réussite de votre projet immobilier.

Il est en outre plus facile de faire le choix de la délégation d’assurance emprunteur avant que l’offre de prêt soit émise. La modification de cette dernière rallongera les délais de vente.
Si vous ne vous sentez pas à l’aise pour négocier votre assurance de prêt immobilier, contactez un courtier en assurance dont c’est le métier. L’assurance de prêt immobilier individuelle est souvent plus économique que l’assurance groupe de votre banque. Voyez si votre banque peut vous proposer une tarification aussi avantageuse pour les mêmes garanties.

Changer d’assurance emprunteur

A compter du 1er janvier 2018, tous les contrats d’assurance emprunteur peuvent bénéficier de la résiliation annuelle,grâce à la loi Sapin 2. Concrètement, tout comme vos contrats d’assurance habitation ou d’assurance auto, vous pourrez changer votre contrat d’assurance emprunteur tous les ans. N’hésitez donc pas à faire jouer la concurrence et à négocier sur le tarif et les garanties. MetLife vous donne toutes les clés pour bien choisir son assurance emprunteur.

Pour souscrire à une nouvelle assurance emprunteur, il vous faudra résilier votre assurance de prêt immobilier actuelle. La procédure est simple et le nouvel organisme assureur que vous aurez choisi, vous aidera dans vos démarches. Changer d’assurance emprunteur vous permettra de moduler et d’adapter votre contrat d’assurance emprunteur plus aisément ainsi que de réaliser des économies.